产业盈利税(Real Property Gain Tax / Cukai Keuntungan Hartanah）
很多人都对政府要施行的产业盈利税感到害怕和一头雾水。这个税将在2010年1月1日施行。也许很多人会问到底如何的情况会被征收，它的税的数目要如何计算呢？这个税收是针对那些要卖产业的业主，而且他所要卖产业是5年或者少过5年。这个税收是5％。但是政府也实行一些例外，当中包括：－
1.一个人在一生中有一次的豁免产业盈利税。
2.那些把亲属的产业转让比如父母和孩子产业转让，夫妻产业转让，祖父母对孙子的产业转让将得 到豁免。其他的亲属产业转让将除外，一样被被征收。
3.那些产业盈利税的数目是RM5000或者少於RM5000将不被征收。
Notes: 这个税务是根据律师买卖合同(Sales & Purchase Agreement)的Form 14 (Memorandum of Transfer)的日期来计算。所以，那些Leasehold 的产业是看它几时拿到consent的日期来算起。而且这个产业盈利税的表格在获得Form 14 后的30天里，一定要填写。这个表格是CKHT (Borang Cukai Keuntungan Hartanah)。
Notes: 那些被豁免征收产业盈利税的人如果他的购买日期是少於5年，一样要填写CKHT。只是那些卖产业者的产业购买的年龄多过5年不需填写CKHT表格。
Notes: 政府将给予RM5000的产业盈利税的回扣或者10％的产业盈利税的回扣，视那个数目比较高为标准。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
如何计算产业盈利税?
个案1：
A先生 在2006年5月31日购买一个地皮，价格是RM150千。在2010年1月1日，A先生把产业用RM350千的价格卖给B。
RPGT 的算法：
RM350,000 － RM150,000 = RM200,000
政府将给予A先生10％的产业盈利税回扣。所以，所征收的税应该是：
(RM200,000 X 90% = RM180,000) X 5% = RM9000
RM90,000 还可以扣除费用比如律师费用，stamping duty 以及其他费用(renovation cost)。所以， A 先生所应该还的产业盈利税一定少于RM9,000。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
个案2：
C 先生 在2006年5月31日购买一个公寓，价格是RM150千。在2010年1月1日，C先生把产业用RM200千的价格卖给B。
RPGT 的算法：
RM200,000 － RM150,000 = RM50,000 。
所以，所征收的税应该是：
RM50,000 X 5% = RM2500， 因为C先生 的产业盈利税少于RM5000(当扣除其他费用)， 所以C先生不需还任何产业盈利税。但是他还是要填写CKHT 表格。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
